出售联排住宅｜V-Mix 1 Rama 2

出售联排住宅｜V-Mix 1 Rama 2
TPI-3347

169万泰铢｜3房2卫｜约145㎡｜近 Samut Sakhon 工业区
售价：1,690,000 泰铢

位于 V-Mix 1，Rama 2 路 Km.36，Bang Krachao，Mueang Samut Sakhon 的两层联排住宅，土地面积 21平方哇，含扩建部分总使用面积约 145平方米。

房屋规划 3间卧室、2间浴室，拥有较大的 Master Bedroom，并备 3台空调。对于预算低于200万泰铢、但希望拥有3房及较大使用空间的家庭，这套房源较适合自住。

此外，房源位于 Bang Krachao 一带。官方资料确认 Vibharam Samutsakhon Hospital 地址就在 Bang Krachao，而 Samut Sakhon Industrial Estate 也位于该区域及 Rama 2 沿线，周边具备明确的就业及生活需求。

房源信息
项目：V-Mix 1
地址：Rama 2 Road Km.36, Bang Krachao, Mueang Samut Sakhon府
类型：两层联排住宅
土地面积：21平方哇
使用面积：约145㎡（包含扩建部分）
户型：3房2卫
Master Bedroom
客厅
厨房
洗衣区
朝向：南
停车：1辆
空调：3台
售价：1,690,000泰铢
为什么适合首次置业家庭
本套房源最大的特点是总价与空间比例。

在169万泰铢预算内，可以获得3间卧室及约145㎡的总使用空间，比较适合已经有孩子、需要独立工作房，或者希望预留家庭成员居住空间的买家。

但需要说明，145㎡包含后期扩建部分，并非全部为开发商原始建筑面积。购买前应检查扩建区域的结构、屋顶、防水、电气及施工状况。

周边就业需求
Samut Sakhon Industrial Estate 官方资料显示，该工业区于1990年成立，总面积约 1,763莱；IEAT 的生态工业资料显示，目前区内约有 99家工厂。

因此，这一区域比较适合：

Samut Sakhon 工业区员工
Mahachai 工作人士
Rama 2 沿线企业员工
希望减少每日长距离通勤的家庭
医疗配套
Vibharam Samutsakhon Hospital 位于 9/19 Moo 2, Bang Krachao, Mueang Samut Sakhon，卫生部门资料将其列为大型私立综合医院。

因此原房源资料中“近 Vibharam Samutsakhon Hospital”的定位具有公开资料支持。

周边配套
根据卖方提供的距离：

The Station / Mini Big C｜约100米
7-Eleven｜约400米
Bang Krachao SAO｜约2公里
Vibharam Samutsakhon Hospital｜约3公里
Sarasas Witaed Samutsakhon School｜约3.5公里
Bang Krachao Railway Station｜约4公里
Samut Sakhon Provincial Hall｜约9公里
Samut Sakhon Industrial Estate｜约11公里
Talay Thai Market｜约12公里
Central Mahachai｜约16公里
以上离属于卖方资料，实际距离及车程建议以导航定位确认。

⭐ 核心卖点
不到170万泰铢｜3房2卫｜约145㎡｜Master Bedroom＋3台空调

售价：1,690,000泰铢

21平方哇｜约145㎡｜3房2卫｜V-Mix 1 Rama 2 Km.36

免费贷款初步评估
买家可在正式申请贷款前进行初步贷款额度评估，以了解预计贷款能力及需要准备的现金金额。

需要注意，初步评估并不等于银行批准贷款。最终贷款金额、利率及审批结果仍取决于各银行的收入、债务、信用记录及房屋估价标准。

联系方式
Nok 小姐（房源顾问）

电话：083-074-5315
LINE Official：@thpropertyinvestor
ThaiPropertyInvestor 官方网站

常见问题 FAQ
1. 169万泰铢购买这套 V-Mix 1 值得吗？
主要优势是总价低于200万泰铢，同时拥有3房及约145㎡总使用面积。是否低于市场价仍建议比较同项目近期成交、房屋实际状况及扩建部分质量。

2. 145㎡全部都是原始建筑面积吗？
不是。根据卖方资料，约145㎡为包含扩建部分后的总使用面积。购买前建议确认原始建筑范围与后期扩建范围，并检查扩建工程状态。

3. 为什么这个位置适合在 Samut Sakhon 工作的人？
Bang Krachao 位于 Rama 2 工业及就业区域，Samut Sakhon Industrial Estate 官方资料显示园区规模达1,763莱，并拥有大量工厂，因此周边存在较明确的工业就业基础。

4. 贷款评估真的免费吗？
这是卖方团队提供的服务，可先评估大致贷款能力。但最终是否获批及实际额度必须由银行决定，不应将初步评估视为贷款保证。

5. 适合出租投资吗？
可以考虑，尤其潜在租客可来自 Mahachai、Rama 2 及工业区工作人员。不过目前没有足够可靠资料支持具体租金或 Yield，因此不建议在广告中直接承诺固定回报率；应先比较同项目近期真实出租案例。