想把公寓卖给外国人该怎么做？步骤如何？

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想把公寓卖给外国人该怎么做？步骤如何？

如果您目前面临财务问题或寻找投资房地产的方法，我们推荐向外国人出售公寓的指南。因为泰国的公寓，开始被很多外国人所需要。据统计，自2017年初以来，已确认泰国存在公寓需求。去年高达 33% 来自外国人需求。

即使在 COVID-19 爆发期间，成为这种投资形式的绊脚石。但如今，在经历了那场危机之后，向外国人出售公寓，再次成为另一项有趣的投资。在这篇文章中，我们将为您带来一些关于所有权转让的好消息，需要准备什么？无论是条件、步骤还是必须使用的文档。如果您准备好获取有用的信息，可以关注以下内容。

向外国人出售公寓，目前最热门的房地产企业之一。

向外国人买卖公寓是一种投资趋势，这在房地产行业正变得炙手可热。由于过去一段时间，泰国经济有所下滑，导致更多的人处于“缺钱”的状态，使得各种资产的引入，把它推向市场是有必要的。当时公寓是另一回事，卖得很多，这可能是由于持有人难以承受的经济负担。

最终，在经历了危机之后，泰国经济世界级的回归一如既往。因为现在外国投资者对公寓有需求，包括在泰国住宿的需要，移民越来越多的外国人。这就是为什么向外国人出售公寓成为房地产业的趋势之一。这一点现在引起了很多关注。

在开始向外国人出售公寓之前，应该知道的 3 件事

......在你决定把公寓卖给外国人之前，首先，您还应该了解其他几件事，是否要一次性出售或将出售作投资，你应该知道的事情，我们为您收集了最多 3 个其中包含以下内容

1.首先评估公寓的位置

首先，因为向外国人出售公寓，我们必须在“位置”上相互评估。会不会是个好价钱？位置起着很大的作用。因为大多数外国人想要一个舒适的公寓。高安全性，出行方便，这是不容忽视的，靠近同族住处点。

2.了解国外配额

向外国人出售公寓，不是你想卖就可以马上卖。除了买家和卖家的满意度。还有一个叫“Foreign Quota”的东西，很容易解释，就是外资持股比例，在每个项目中都有明确规定。外国人最多可以拥有49%，所以在决定出售之前，你必须先检查一下，该公寓是否有出售外国人的配额

3. 关于所有权转移的各种法律主体

当然，向外国人出售公寓，难免比卖给泰国人复杂多些，因为有各种必须严格遵守的法律，无论外国人持有的签证类型，付款必须仅来自外国金融机构，接收者必须是外国人，泰国居留许可，只有在法律的执行下，在决定出售公寓之前，仍有许多要求必须研究。

向外国人出售公寓的程序

虽然有细微之处，这使得向外国人出售公寓，需要的特殊准备相对较少。但是，这些步骤本身与向泰国人销售没有太大区别。如果您是初学者，还不知道为外国人买卖公寓的步骤，就可以按照我们带来的步骤进行下一步存放啦！

- �� 准备购销合同文件，需要书面确认。原件必须一共 2 份，一份留给买家，一份卖家。

- �� 收到买家的钱，只能是从国外汇款，准备好向银行申请确认转账和货币兑换的文件（外汇交易表格）。

- 卖方准备国外配额确认文件，连同无债务文件上述文件可以直接从公寓获得（通过法律部门）

- . . 带上所有准备好的文件前往土地部转让所有权，根据公寓居住面积

向外国人出售公寓所需的文件

· �� 卖家

- 业主契约（正面/背面）及副本

- 业主的房屋登记副本

- 显示您要出售的公寓的外国人配额的文件

- �� 转账确认文件和货币兑换（外汇交易表格）

- 2 2份合同文件（带签名）

- 身份证复印件或护照复印件

- 其他文件，如果有的话

· �� 买家

- �� 买方护照复印件

- �� 工作许可文件

- �� 配偶身份证复印件（如果是配偶）

- 外汇交易表格）