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房地产信息中心 (REIC) 发布了 2025 年第三季度标准住宅建筑成本指数，最新指数为 143.2 点，较上一季度上涨 1.5%，较去年同期上涨 2.8%。这表明，尽管整体经济增速放缓，但建筑成本仍在持续上涨。主要原因是受市场因素影响，劳动力成本和多种建筑材料价格上涨。 按类别细分来看，电气和通信系统价格涨幅最大，较上年同期上涨 7.6%，但略低于上一季度。建筑设计费用同比增长 3.2%，结构工程费用同比增长 1.3%，表明技术和设计成本与材料和劳动力价格同步上涨。给排水系统价格保持稳定，但仍占总建筑成本的 26% 以上，对整体指数产生显著影响。 在建筑材料方面瓷砖价格涨幅最大，上涨了6.1%，其次是水暖电气设备，上涨了5.6%。木材及木制品价格小幅上涨1.1%，而作为关键建筑材料的钢材价格下降了4.8%，卫浴洁具价格则大幅下降了8.3%。这些因素反映了不同建筑材料市场价格的波动性，迫使企业更加谨慎地管理采购。 劳动力成本是推动建筑价格指数上涨的另一个重要因素。自2025年7月1日起，最低工资标准从每日363泰铢提高到每日400泰铢，导致劳动力成本较上年上涨7.9%。这迫使承包商和房地产开发商调整项目成本并提高施工管理效率。 总体而言，几乎所有类别的建筑价格指数均有所上涨，反映出2025年下半年房地产行业面临成本压力。最低工资上涨的影响预计将持续到2026年初，可能对项目开发成本和未来的房屋销售价格都产生影响。 房地产信息中心继续以2010年为基准年计算该指数。通过收集全国多个地区的数据，该指数已成为房地产开发商、项目创建者和政府机构进行成本规划、项目设计和制定有效的长期住房政策的关键信息。 （来源：thansettakij.com）
