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 Sinpha 公寓 · 4楼 · 巴吞他尼府空銮县空嫩街道 · 近法政大学兰实校区 · 未来公园 · Navanakorn

TPI-3173 · 两室一厅，42.15平方米，朝东 · 收益率7% · 公共区域管理费600泰铢/月

净售价590,000泰铢

两室一厅，42.15平方米，该区域最大户型 · 收益率7%，预计月租金收入3,600泰铢 · 公共区域管理费仅需600泰铢/月 · 过户费双方各承担50%

Sinpha 公寓 TPI-3173 位于4楼，面积42.15平方米，设有两间卧室和一个朝东的阳台，视野开阔无遮挡。出售未装修公寓，售价 590,000 泰铢。每月公共区域管理费：600 泰铢。预计收益率：7%。地点：巴吞他尼府空銮县，靠近泰国国立法政大学兰实校区和纳瓦纳空工业区。

急售！Sinapha 公寓，4 楼，42.15 平方米，两室一卫。这是该地段面积最大、性价比最高的户型。朝东阳台视野开阔，早晨阳光柔和，下午凉爽。毛坯房，可根据您的喜好进行装修。无论是自住还是投资/出租，都是理想之选。预计收益率高达 7%。位于巴吞他尼府空銮县，靠近泰国国立法政大学兰实校区、兰实未来公园和纳瓦纳空工业区。

公寓详情

项目：Sinapha 公寓

地点：泰国巴吞他尼府空銮县空嫩街道，邮编 12120

楼层：4楼

房间面积：42.15 平方米

户型：两室一卫

朝向/景观：朝东阳台，视野开阔

房屋状况：毛坯房，可立即入住

公共区域管理费：600 泰铢/月

投资前景（收益分析）

具体数据

购买价格：590,000 泰铢

预计租金收入：3,600 泰铢/月

年收入：43,200 泰铢

总收益率：约 7%

扣除公共区域管理费（7,200 泰铢/年）：净收入：36,000 泰铢/年

净收益率（税前/物业费前）：约 6.1%

注：预计租金收入取决于室内装修、合同条款以及当时的市场情况。

房产亮点：

宽敞的 42.15 平方米两居室公寓——该地段性价比最高的公寓。

朝东阳台视野开阔，可享受柔和的晨光，午后保持室内凉爽，节省电费。

毛坯房，可根据您的喜好进行个性化装修。

预计收益率高达 7%，是学生和 Navanakorn 员工的理想投资选择。

每月物业费仅 600 泰铢，最大程度提高净收益。

充足的停车位和 24 小时安保。

此房产适合：

预算在 60 万泰铢以内，寻求高收益的投资者。

希望为在泰国国立法政大学兰实校区就读的子女购置房产的家长。

纳瓦纳空工业园区的员工正在寻找靠近工作场所的住宿。

如果您正在巴吞他尼府寻找性价比高、可个性化定制的两居室公寓，这里也能满足您的需求。

附近地点：

大学/医院

泰国国立法政大学兰实校区

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购物中心/市场

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⭐ 两居室，42平方米，收益率7%，公共区域管理费600泰铢/月，靠近泰国国立法政大学兰实校区！

净售价 590,000 泰铢 · 42.15 平方米，4 楼 · 两室 · 朝东 · 过户费 50/50

有意者请联系：

Ohm（房产经纪人）

电话/Line/WhatsApp：086-495-3014

邮箱：info.teerawat@gmail.com

LINE 官方账号：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于房产经纪人

Ohm，房产经纪人，ThaiPropertyInvestor 是一家专注于巴吞他尼府、空銮府和兰实府投资及住宅物业的房地产专家，在住宅和投资物业管理方面拥有丰富的经验。我们提供从估值到产权过户的咨询服务。

常见问题
1. 空銮府 Sinpha 公寓的收益率是多少？适合出租投资吗？

根据每月3,600泰铢的预估租金收入，预计总收益率约为7%，净收益率约为6.1%（扣除公共区域费用后）。这高于曼谷公寓的平均收益率（4-5%），因此对于预算低于60万泰铢、寻求现金流的投资者来说，这是一个理想的选择。

2. 为什么在巴吞他尼府空銮区，一套两居室公寓比价格相近的一居室公寓更具吸引力？

一套42.15平方米的两居室公寓，售价59万泰铢，比同价位的普通一居室公寓性价比更高，因为它提供了更大的空间。两居室公寓适合小型家庭居住，而且比一居室公寓更容易出租。

3. 一套毛坯房在出租前需要进行多少装修？

一套42平方米的毛坯房……出租给学生或普通上班族的单元房，基本装修预算在 8 万至 15 万泰铢之间。这包括地板、天花板、墙壁、基本家具和必要的家电，总成本远低于同等价位的现成公寓。

4. 巴吞他尼府空銮地区公寓的主要租户群体有哪些？

主要租户群体是来自法政大学兰实校区和曼谷大学的学生，以及附近大型就业中心纳瓦纳空工业区的员工。这两个群体全年都有持续的租房需求，因此入住率很高。

5. 朝东的阳台比朝西的阳台更适合居住吗？

朝东的单元房可以享受柔和的晨光，同时避开午后最热的阳光。这使得房间比朝西的单元房更凉爽，显著节省空调电费，并营造更舒适的居住环境。相关服务及房产

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