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曼谷农卓区林托廷街道 · 3莱，3份地契 · 临街面宽189米 · 乡村农业绿地 · 曼谷稻田

TPI-3178 · 3莱，3份地契，临街面宽189米 · 绿地（乡村农业） · 每莱95万泰铢

售价：285万泰铢（每莱95万泰铢）

3莱，3份地契出售 · 平均每平方哇2375泰铢 · 临街面宽189米，朝南 · 曼谷经济适用地

地块TPI-3178位于曼谷农卓区林托廷街道，是一块空地，包含3份地契，总面积为3莱（约1200平方哇）。曼谷农卓区。目前为稻田。地块宽约189米，深约25米，朝南。土地用途为绿色（乡村农业用地），适合耕种、建造花园住宅或在曼谷长期居住。售价：2,850,000泰铢（每莱950,000泰铢）。

这是一块空地，包含3份地契，总面积约1,200平方哇（约4,400平方米），位于曼谷农卓区林托廷街道。目前用作稻田。地块临街面宽约189米，深约25米，朝南。土地用途为绿色（乡村农业用地），环境宁静私密，是耕种、建造花园住宅或打造亲近自然的居住环境的理想之选。或者，您也可以选择在曼谷长期拥有这块土地，价格实惠，每莱仅需 95 万泰铢。

土地详情：

地点：曼谷农卓区林托廷街道

面积：3 莱（约 1200 平方哇）· 3 张地契，整体出售

土地尺寸：临街面约 189 米 · 纵深约 25 米

朝向：朝南

现状：稻田。周边为农田和住宅区。

规划用途：绿化区，乡村农业用地

平均价格：95 万泰铢/莱 · 2375 泰铢/平方哇

房产亮点：

在曼谷拥有 3 莱土地，仅需 285 万泰铢——在这个价位上实属难得。

约189米临街面，土地用途多样。

环境开阔、宁静私密，是自然爱好者的理想之选。

适合混合农业、作物种植、园艺或长期持有。

周边有住宅，并非完全与世隔绝。

三块地皮一起出售，每平方哇的价格在曼谷来说非常低。

这块土地适合：

希望在曼谷从事混合农业、菜园和果园种植的人士。

热爱自然、渴望拥有花园住宅或远离喧嚣的宁静居所的人士。

寻求在曼谷进行经济型土地投资的投资者。

从事健康养生/农家乐/豪华露营等业务的人士（建议进行额外的法律审查）。

附近地点：

Wat Lam Toi Ting 寺庙 · Wat Lam Toi Ting 学校 · 约 2 公里（4 分钟车程）

Khlong Luang Phaeng 区行政机构 · 约 5 公里（9 分钟车程）

Nong Chok 市场 · 约 16-18 公里（25-30 分钟车程）

Mahanakorn 科技大学 · 约 18-20 公里（30-35 分钟车程）

Vejkarunrasmi 医院 · 约 20-22 公里（30-40 分钟车程）

Lat Krabang 区 + 素万那普机场 · 约 30-40 分钟车程

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⭐ 曼谷 3 莱（约 3 莱），3 个地契，临街面宽 189 米。适合建造花园别墅或从事农业用途。价格实惠！

价格：2,850,000 泰铢（每莱 950,000 泰铢）· 约 1,200 平方哇 · 乡村农业绿地 · 曼谷农卓区

有意看地或了解更多信息？

联系人：

Nan（物业经理）

电话：083-936-1626

LINE 官方账号：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于物业经理

Nan 是 ThaiPropertyInvestor 的物业经理，精通农卓区、拉卡邦区和民武里区一带的农业用地和大型地块。她了解曼谷东部地区的市场和土地潜力，并提供咨询服务直至产权过户。

常见问题
1. 我可以在曼谷农卓区的乡村农业绿地上建房吗？

乡村农业绿区允许建造住宅，但对容积率（FAR）和地上建筑面积（​​OSR）有限制。该区域适合建造大型独栋住宅、花园住宅或混合农耕住宅。1. 开发前，您应该咨询曼谷都市规划局。

2. 在曼谷，位于农曲（Nong Chok）的林托廷（Lam Toi Ting）地区，一块3莱（rai，约合1.2公顷）的土地，售价285万泰铢，在曼谷算是便宜吗？

在曼谷，一块3莱（rai，约合1.2公顷）的土地，售价285万泰铢，平均每平方哇（wa，约合1.2公顷）2375泰铢，对于已登记的土地而言，价格非常低。由于该区域属于绿区，商业开发受到限制。然而，对于那些希望以实惠的价格将其用于农业或建造花园住宅的人来说，这块土地非常合适。

3. 一块临街面宽189米，纵深仅25米的土地，实用性如何？

宽阔的临街面和较浅的进深适合长条状农业、成排种植作物，或建造需要从道路清晰可见的宽阔临街面的单层住宅。它可以轻松划分区域，例如前屋区和后花园区。

4. 如果我在曼谷农卓（Nong Chok）持有农地作为长期土地储备，其价格会上涨吗？

农卓靠近拉卡邦-素万那普地区，该地区的基础设施建设正在持续推进。曼谷的绿地供应有限，因此价格在中长期内有上涨的潜力，尤其是在未来城市规划更新的情况下。

5. 在曼谷农卓的农地上可以开展农家乐或豪华露营项目吗？

在绿化带内的区域，开发建设酒店、度假村或临时住所是可行的，但您在开发前应向城市规划部门和地方当局咨询相关法律法规，因为将农业用地用于商业用途的规定存在一些限制，需要根据具体情况逐案审查。

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