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TPI-3181号地块面积为3莱1.2平方哇。位于暖武里府北革县空帕乌东街道的瓦偈地块出售。地块临街面宽45米，纵深120米，门前有一条8米宽的道路。黄色区域。待售土地，面积3莱1.2平方瓦（约1.2英亩），位于暖武里府北革县空帕乌东街道。临街面宽约45米，纵深120米。门前有一条8米宽的道路。规划用途：黄色（Yor.3-2），低密度住宅区。地契带有红色迦楼罗徽章，可随时过户。地块上有一栋单层建筑和一个池塘。靠近暖武里府柴亚普鲁中学。适合建造私人庄园或小型独栋住宅项目。售价：47,000,000泰铢。

（注：提供的泰文文本还包含土地所有权证书的链接。）该地块位置便利，可轻松前往 Chaiyaphruek、Ratchaphruek、Kanchanaphisek 和 Chaengwattana 路，是私人庄园、家庭和中小型开发商的理想之选。

地块详情：

位置：暖武里府北革县 Khlong Phra Udom 街道，邮编 11120

面积：3 莱 1.2 平方哇（总面积 1,201.2 平方哇）

土地尺寸：宽 45 米，深 120 米

地块前道路：宽 8 米

朝向：西南

土地状况：填土，地上有一栋一层建筑和一个池塘。

规划用途：黄色，Y.3-2 区，低密度住宅区。

产权证：红色迦楼罗产权证（Nor Sor 4 Jor），可随时过户。

平均价格：39,100 泰铢/平方瓦，1565 万泰铢/莱

物业亮点：

与该地区未开发土地相比，填海造地可降低成本并缩短工期。

地块临街面宽 45 米，门前有一条 8 米宽的道路，方便设置主入口或项目入口。

地块内有一个池塘，可用于建造花园别墅、豪华住宅或绿地等。

地块上有一栋单层建筑，可根据新的开发计划进行改建、翻新或拆除。

该地块位于黄色区域（Y.3-2 区），持有红色迦楼罗产权证，确保购买安全无限制。

地理位置优越，可便捷前往 Chaiyaphruek、Ratchaphruek、Kanchanaphisek 和 Chaengwattana 路。

目标群体：

希望建造带花园和私人空间的大宅的家族企业主。

寻求在城市附近拥有私人庄园/家庭宅邸/豪华住宅的购房者。

计划开发小型独栋住宅项目（约6-10栋）的中小型开发商。

在猜也普路-空帕乌东-巴革地区寻找大面积土地的投资者。

从事养生/老年生活/高端花园住宅领域的开发商（需查阅其他行业特定法规）。

附近地点：

Khlong Phra Udom 区行政机构 · 200 米

Wat Saphan Sung 寺 · 1.2 公里

Chaiyaphruek 路 · 1-2 公里

SISB Nonthaburi 学校 · 2.5 公里

Ratchaphruek 路 · 4-5 公里

Chaiyaphruek 路沿线的 Lotus 和 HomePro 家居建材超市 · 6-8 公里

Srirat 高速公路 - 外环路 · 7-9 公里

Muang Thong Thani / Chaeng Wattana 购物中心 · 15-25 分钟
Central Westgate 购物中心 · 20-30 分钟

查看谷歌地图

⭐ 3 莱（约 3 莱），已开发，临街面宽 45 米，黄色区域规划，红色 Garuda 地契，靠近 Chaiyaphruek 路和 SISB 学校！

售价：4700万泰铢（39,100泰铢/平方码）· 面积：1,201.2平方码 · 地段：3-2区 · 包含水井及现有建筑 · 可随时过户

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联系人：

Emmy（房产专员）

电话：062-582-9666

LINE官方账号：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于房产专员

Emmy是ThaiPropertyInvestor的房产专员，精通Pak Kret - Khlong Phra Udom - Chaiyaphruek - Ratchaphruek地区的高潜力土地。她了解市场，熟悉住宅买家和开发商的需求，提供从估价到过户的全程咨询服务。

常见问题解答

1. 在北叻府空帕乌东区 Y.3-2 地块上可以建造什么？

Y.3-2 黄色区域为低密度住宅区，适合建造独栋住宅、半独立式住宅、联排别墅或小型住宅项目。1. 对于私人住宅项目，建议在开发前向公共工程部查询容积率 (FAR) 和其他相关要求。

2. 在空帕乌东区，填土比未填土有哪些优势？填土能降低多少成本？

填土可以降低填土成本。在暖武里府，填土成本通常从几十万泰铢到几百万泰铢不等，具体取决于土方量和距离。填土还可以节省几个月的施工准备时间，从而加快开发速度。

3. 在空帕乌东-北叻府，3 莱（rai，泰铢）的土地上可以建造多少栋独栋住宅？

在面积超过3莱（1201平方哇）、规划用途为黄色Y.3-2的地块上，通常可以开发大约6-10栋独栋住宅，具体数量取决于房屋和公共区域的面积。地块临街面宽45米，门前道路宽8米，非常有利于规划小型项目。

4. 帕乌东巷（Khlong Phra Udom）和北革府（Pak Kret）距离猜也路（Chaiyaphruek）和昌瓦塔纳（Chaeng Wattana）的交通便利程度如何？

猜也路距离此处仅1-2公里，拉差普路（Ratchaphruek）距离此处4-5公里，而从曼谷通他尼府（Muang Thong Thani）到昌瓦塔纳的车程为15-25分钟，因此该地块交通便利，可轻松前往暖武里府（Nonthaburi）、曼​​谷西部和昌瓦塔纳商业区。

5. 帕乌东巷地块上的池塘对项目开发有何益处？

池塘可以设计成一个独特的景观元素，例如装饰性水池、水景花园或滨水绿地，从而显著提升豪华住宅项目或私人庄园的价值和吸引力。相比之下，普通项目则需要从零开始投资打造额外的绿地。

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